मोठी बातमी : 1-2 गुंठ्यांची खरेदी-विक्री करण्यासाठी नवीन नियम जाहीर.New land Record update
New land Record update : महाराष्ट्र शासनाने नुकताच एक महत्त्वाचा निर्णय जाहीर केला आहे. यानुसार आता एक ते दोन गुंठ्यांच्या जमिनीची खरेदी-विक्री अधिकृत नोंदणीसह कायदेशीररित्या करता येणार आहे.
यापूर्वी इतक्या लहान क्षेत्रफळाची जमीन अधिकृत नोंदणीशिवाय विकली किंवा खरेदी केली जात असे, ज्यामुळे फसवणुकीच्या घटना मोठ्या प्रमाणावर घडत होत्या.
हा निर्णय लागू झाल्यानंतर ग्रामीण आणि शहरी भागातील लहान भूखंडांचे व्यवहार पारदर्शक होतील, तसेच नागरिकांना शासकीय संरक्षण मिळेल.
नवीन नियम का लागू करण्यात आले?
आत्तापर्यंत छोट्या जमिनींच्या खरेदी-विक्रीसाठी नोंदणीची सोय नव्हती.
या कारणामुळे व्यवहार अनधिकृत होत होते आणि लोकांची फसवणूक होण्याची शक्यता वाढत होती.
भूमाफिया अशा छोट्या भूखंडांच्या विक्रीतून नागरिकांना आर्थिक फसवणुकीच्या जाळ्यात ओढत होते.
या सर्व गैरप्रकारांना आळा घालण्यासाठी शासनाने हा निर्णय घेतला आहे.
नवीन नियमांचे प्रमुख मुद्दे
कायदेशीर संरक्षण – एक-दोन गुंठ्यांचे व्यवहार आता अधिकृत नोंदणीसह होतील.
प्रशासकीय परवानगी अनिवार्य – ग्रामपंचायत किंवा स्थानिक स्वराज्य संस्थेकडून परवानगी घेणे बंधनकारक राहील.
विशेष नोंदणी शुल्क – छोटे भूखंड नोंदवताना शासनाकडे निश्चित शुल्क भरावे लागेल.
डिजिटल पद्धत – ऑनलाइन प्रणालीचा वापर करून सर्व व्यवहारांची माहिती जतन होणार आहे.
भोगवटादार वर्ग-२ चे वर्ग-१ मध्ये रूपांतर – शेतकरी व ग्रामीण नागरिकांना जमीन विक्री अधिक सोपी होईल.
या निर्णयाचे फायदे
सामान्य नागरिकांना लाभ – घर बांधण्यासाठी किंवा गुंतवणुकीसाठी कमी जागा घेणे सोपे होईल.
शेतकरी व लहान भूधारकांना मदत – लहान जागा विकून त्यांना आर्थिक फायदा मिळेल.
शासनालाही महसूल – नोंदणी शुल्क व डिजिटल नोंदींमुळे शासनाचे उत्पन्न वाढेल आणि भ्रष्टाचार आळवला जाईल.
बेकायदेशीर व्यवहारांना आळा – भूमाफिया व अनधिकृत विक्री करणाऱ्यांवर नियंत्रण मिळवता येईल.
महाराष्ट्र शासनाचा हा निर्णय छोट्या भूखंड धारकांसाठी, शेतकऱ्यांसाठी आणि सामान्य नागरिकांसाठी अत्यंत फायदेशीर ठरणार आहे. कायदेशीर नोंदणीमुळे पारदर्शकता वाढेल, शासनाला महसूल मिळेल आणि नागरिकांना सुरक्षित गुंतवणुकीची संधी मिळेल.